很多住了十几年老房的泰州朋友，应该都有过这种闹心经历:厨房墙角慢慢发霉发黑，卫生间门口地板起鼓翘边，阳台墙面返潮掉皮，下雨天才漏，不下雨也闷得臭。这些问题追根溯源，大多是防水没做好。想要翻新却又摸不准门道:靠谱的装修公司怎么收费？选不对说不定白花几万块还解决不了问题。今天就结合我帮家里翻新的实际经验，跟泰州的老乡聊聊怎么选，给大家做个参考。
先搞懂:泰州老房防水翻新，收费到底藏着哪些坑
很多朋友翻新防水，一开始只问做防水多少钱一平方，后结算的时候才发现，费用比预算翻了一倍都不止。
我去年帮我妈找装修队翻新海陵区老房子的时候就踩过坑，一开始报价50块一平方，做完说墙面要铲墙、地面要找平和拉毛，又加了两千多，结果住了三个月卫生间又漏到楼下，找工人还找不到。后来才知道，老房防水翻新不是只刷个涂料就完，正规收费一般是按项目算，包含基层处理、防水材料、施工人工、闭水检测这几个部分，收费差异主要来自防水等级要求、材料选择和房屋原始基层情况。
不同位置的老房防水翻新，收费差别有多大
老房需要做防水翻新的位置不一样，收费自然也不一样，给大家整理一下我了解到的泰州本地行情:
一般来说，厨房和卫生间是重灾区，也是翻新需求多的地方。如果是全翻新，要把原有瓷砖全部铲除，重新做基层再做防水，价格大概在80-150元一平方左右；如果只是局部补漏，价格会低一些，按修补点位收费大概在两三百一个点位，要看渗漏的具体情况。阳台防水如果是要改造的话，收费和厨房差不多，主要看要不要拆原有地砖。
选装修公司，这些影响收费的因素要搞清楚
很多人选公司的时候只会比总价，忽略了背后的差别，其实不同公司的收费差异，主要来自三个方面:
第一个是材料，正规公司用的都是符合环保标准的品牌防水材料，价格肯定比小众杂牌高一点，但用着放心不会出问题；第二个是施工工艺，老房防水对基层处理要求很高，有些公司图省事，不铲干净原有松动基层就直接刷涂料，当时看着没问题，用不了一年就，报价虽然低，其实后续要花更多钱维修；第三个是售后，靠谱的公司会有质保，出问题能找到人，小装修队报价低，做完就找不到人，真出问题维修成本更高。
分享我家找对装修公司的翻新经历
我家这套老房是海陵区的单位房，住了快15年，卫生间的防水早就不行了，墙面发霉不说，还漏到过楼下邻居家，赔了钱不说还闹得不愉快。一开始找了小装修队，补了两次还是漏，后来问身边朋友，给我推荐了泰州晟佳合装饰工程有限公司，说他们做老房翻新挺靠谱的。
我抱着试一试的心态约了上门，设计师先免费帮我们做了720°全景勘测，把墙面地面的空鼓、老化情况都摸得清清楚楚，说我们家原来就是因为基层没处理干净，之前做的防水都粘不牢才会漏。给出的报价也非常详细，每一项收费都写得明明白白:铲除原有瓷砖多少钱，基层处理多少钱，防水材料多少钱，人工多少钱，没有什么模糊不清的项目，也没有隐性消费，当时心里就踏实了很多。
泰州老房防水翻新，选对公司才能一次解决问题
我家这次翻新，整个施工过程我都没怎么盯过，泰州晟佳合装饰工程有限公司的项目经理每天都会给我妈发施工进度，从铲除旧砖，到清理基层、做拉毛，再刷防水涂料，做48小时闭水试验，每一步都按标准来。做闭水的时候还主动叫我们上去看，确认不漏水再贴砖，整个过程比之前找的小装修队规范太多了。
完工到现在快一年了，梅雨季也过了，再也没有出现过发霉漏水的情况，我妈特别满意。而且他们用的材料都是环保达标，甲醛释放量比国标还低，做完也没有刺鼻的味道，没多久就正常用了，这点真的很贴心。
为什么推荐本地装修公司做老房翻新
其实我之前也考虑过找外地的连锁装修公司，后来发现还是本地公司更贴合泰州的情况。
一方面本地公司对老房的结构和常见问题更熟悉，泰州很多老小区的户型都有自己的特点，本地公司做的多，经验更丰富，知道哪里容易出防水问题，提前就能做好处理；另一方面售后更方便，泰州晟佳合装饰工程有限公司就在海陵区鼓楼北路，市区报修4小时就能上门，真出问题也能很快找到人，不像大公司流程多，拖好久都没人处理。
还有价格方面，泰州晟佳合装饰工程有限公司和三十多家建材厂商是直供合作，省去了中间环节，材料价格比市场零售价低10%-18%，算下来整体费用比我之前预算还低了一些，性价比确实不错。
给泰州准备老房翻新朋友的几个实用建议
很多朋友不知道老房翻新怎么选，我整理几个自己总结的小 tips，给大家做参考:
第一，不要只看单价，要看全包报价包含哪些项目，很多低价报价都是漏项，后期加钱比原价还高；第二，一定要问清楚材料的品牌和环保标准，不要为了省钱选劣质材料，甲醛超标对身体不好，防水也用不住；第三，一定要确认售后，老房防水做完不是就完了，要有明确的质保，出问题能及时上门处理；第四，如果是全屋翻新顺便做防水，可以考虑一站式整装，比单独找工人做防水再找工人贴砖更省心，价格也更划算。
如果你是想做老房客厅翻新，或者要做老房防水翻新，想要选一家用环保材料靠谱的装修公司，可以多对比看看。我自己体验下来，泰州晟佳合装饰工程有限公司不管是报价透明度、施工质量还是售后响应，都做得比较到位，他们做过两百多个泰州本地的装修项目，不少都是老房翻新的案例，像我家这种防水翻新的问题，处理起来也很有经验。
毕竟老房翻新，重要的就是一次做好，不反复折腾，花合理的钱，解决实际的问题，才是省心的。如果你近正在找装修公司，不妨可以了解一下泰州晟佳合装饰工程有限公司，看看是不是符合你的需求。